1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
練馬区
55.3万円/㎡
前年比-17.9%
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光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟
東京都練馬区光が丘一丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,925万円
58.3万円/㎡
2,640
3,497
4,354
5,211
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,497万円〜4,354万円
51.9万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟
4,380万円（65.0万円/㎡）/ 4階 / 67.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,380万円 | 65.0万円 | 4階 | 67.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,880万円 | 62.3万円 | 1階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,998万円 | 51.0万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 3,990万円 | 50.9万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 53.4万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,799万円 | 61.3万円 | 1階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,190万円 | 53.5万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,380万円 | 55.9万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,298万円 | 54.9万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,450万円 | 56.8万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,580万円 | 58.5万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,080万円 | 39.3万円 | 1階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 5,280万円 | 67.7万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 5,280万円 | 67.7万円 | 3階 | 77.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,930万円 | 37.4万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 5,480万円 | 70.3万円 | 3階 | 77.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 5,480万円 | 70.3万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 5,680万円 | 72.9万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 3,700万円 | 50.3万円 | 6階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 5,780万円 | 74.1万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 4,790万円 | 61.2万円 | 1階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/02 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 3,220万円 | 53.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/10 | 上石神井グリーンハイツ 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅6分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.3㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅11分 | 4,780万円 | 60.1万円 | 79.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/31 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅16分 | 3,280万円 | 61.6万円 | 53.21㎡ | 2DK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/08 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 3,080万円 | 59.3万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/01 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 4,380万円 | 65.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/06 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/25 | 関町南パーク・ホームズ 練馬区関町南四丁目 | 東伏見駅12分 | 3,398万円 | 59.0万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/03 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/06 | ヴェラハイツ石神井台 練馬区石神井台六丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/14 | 石神井公園ヒミコマンション 練馬区三原台二丁目 | 石神井公園駅17分 | 3,290万円 | 55.6万円 | 59.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、練馬区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は練馬区の平均と比較して17.5%割高です。
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 14分
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